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Unterscheiden Sie Sachen und Rechte!r />
Sachen sind körperliche Gegenstände (materielle Güter), z. B. Waren, Gebäude, Grundstücke.
Rechte sind nichtkörperliche Dinge (immaterielle Güter), z. B. Mieten, Lohnforderungen, Patente, Lizenzen, Rechtsberatung.
Unterscheiden Sie bewegliche und unbewegliche Sachen!
Bewegliche Sachen (Mobilien) sind alle Sachen, die nicht Grundstücke oder Bestandteile von Grundstücken sind.
Unbewegliche Sachen (Immobilien) sind Grundstücke und mit diesen fest verbundene Gegenstände wie Gebäude.
Unterscheiden Sie vertretbare und nicht vertretbare Sachen!
Vertretbare Sachen (Gattungsware) sind bewegliche Sachen, die nach zahl, Maß oder Gewicht bestimmt werden können, z. B. Geld, Waren.
Nicht vertretbare Sachen (Speziesware) gibt es nur einmal (z. B. die "Mona Lisa" von Leonardo da Vinci).
Was ist Eigentum?
Eigentum ist die rechtliche Herrschaft über eine Sache. Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, beliebig mit der Sache verfahren.
Was ist Besitz?
Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache.
Eigentümer und Besitzer einer Sache können
. ein und die selbe Person sein (z. B. Wohnen im eigenen Haus),
. verschiedene Personen sein (z. B. Wohnen in einer Mietwohnung).
Wie wird Eigentum übertragen?
Eigentum an beweglichen Sachen wird übertragen durch
. Einigung beider Parteien, daß das Eigentum übergeht;
. Übergabe der Sache an den Erwerber.
Eigentum an unbeweglichen Sachen wird übertragen durch
. Einigung beider Parteien vor dem Notar, daß das Eigentum übergehen soll (Auflassung);
. Eintragung ins Grundbuch.
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