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Die Gesamtreichweite des Gewerbegebietes Porta Markt hat meine Vorstellungen bei weitem übertroffen. Durch die ausgesprochen guten Verkehrsanbindungen ( direkt an der Schnittstelle von 2 Bundesstrassen und das Autobahnkreuz A2/A30 in 2,5 km Entfernung) und die große Auswahl an verschiedenen Geschäften kommt diese Zentralität zustande.
So ist das Gebiet geprägt durch Porta Möbel und den Media Markt, die Kunden von weit her anziehen. Und selbst wenn man ein ähnliches Geschäft in seiner näheren Umgebung hat, das Einkaufszentrum lockt mit der Möglichkeit, verschiedenste Einkäufe in einem Rutsch zu erledigen. Ein Beispiel: Man kann sich Möbel kaufen, danach einen neuen Computer und wenn man schon mal vor Ort ist kauft man auch gleich Lebensmittel ein, während sich die Kleinen bei Toys "R" Us umgucken. Vor der Fahrt nach Hause wäscht man noch mal kurz sein Auto und geht in einem der Restaurants essen. Und dies ist nur ein kleiner Auszug aus den vielfältigen Möglichkeiten, die das Gewerbegebiet zu bieten hat.
Diesen Effekt kann man auch als Symbiose der Geschäfte untereinander sehen, soll heißen, die Geschäfte schieben sich gegenseitig die Kunden zu. Dies wurde mir auch von allen Marktleitern, die ich interviewt habe bestätigt.
Ein weiterer, wichtiger Punkt ist auch die große Auswahl an Geschäften, die das gleiche Produkt anbieten. So befinden sich auf den Gelände z.B. 4 Baumärkte, 5 Bekleidungsgeschäfte ( vom Tacco Modemarkt über ein Babykleidungsgeschäft bis zum Laden für Berufskleidung), 3 Drogerien und 5 Autohäuser. Durch dieses Angebot hat der Kunde die Chance zu wählen und findet auch viele gleiche Produkte in verschiedenen Preisklassen.
Der Konkurrenzdruck, der aufgrund dessen entsteht, wirkt sich auch positiv auf den Kunden aus, den die Geschäfte müssen mit niedrigen Preisen und gutem Service um den Kunden werben. Kunden nehmen eine Strecke von bis zu 80 km auf sich, um hier einzukaufen, allein das belegt die Konkurrenzlosigkeit des Porta Einkaufszentrum. Ein Zentrum ähnlicher Größe und Vielfalt sind erst wieder in Altwarmnbüchen vorzufinden, das ca. 60 km entfernt liegt und dem Werrepark in Bad Oeynhausen, der aber nicht die Größe hat, um das Einkaufszentrum direkt zu gefährden.
Ein weiterer Punkt, der sich sehr stark auf die Reichweite auswirkt ist die optimale Verkehrsanbindung. Die beiden Bundesstrassen und Autobahnen machen auch Kunden aus weiter entfernten Gebieten die Anreise leicht. Insbesondere die B 65 ist hier besonders hervorzuheben: Sie endet direkt im Gewerbegebiet, so das auch Nicht- Ortskundige schnell in das Gewerbegebiet finden.
Die große Zentralität birgt aber auch einen großen Nachteil: Kunden werden aus den Geschäften in der Stadtmitte abgeworben, so das diese wirtschaftlich in den Ruin gebracht werden. So hat die Stadt Bad Oeynhausen die Genehmigung für den Werrepark gegeben, um die Kaufkraft wieder nach Bad Oeynhausen zurück zugewinnen. Diese sind nämlich nach Porta abgewandert. Wie heikel dieses Thema für die Besitzern von Geschäfte innerhalb der Stadt ist, kann man auch zur Zeit in Stadthagen beobachten: Der Ratio möchte seine Verkaufsfläche am Stadtrand erweitern, doch aus Angst vor dem Verlust von Kunden protestieren die Leiter von in der Innenstadt angesiedelten Geschäften sehr stark gegen dieses Vorhaben.
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